É importante também avaliar as modalidades de financiamento e ter uma reserva para despesas eventuais, sugere Daniela Magalhães, diretora da CéuLar Netimóveis

Quem sonha com o imóvel próprio terá que se adaptar às mudanças de financiamento anunciadas recentemente pela Caixa Econômica Federal e que passam a valer a partir deste mês. No caso de empréstimos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o financiamento será para aqueles que tenham valor de avaliação ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão. A Caixa também só financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Em resumo, vai ser preciso um valor maior de entrada no imóvel.

Antes de mais nada, o fato é que a aprovação de um financiamento imobiliário demanda planejamento prévio. Independente das modificações nas modalidades, o baixo percentual de aprovação decorre muito da pessoa não se preparar com antecedência para adquirir o bem.

De acordo com Daniela Magalhães, diretora da CéuLar Netimóveis, comprar ou alugar um imóvel depende muito da situação financeira do interessado. “É preciso colocar todos os gastos na ponta do lápis e considerar as taxas de juros que vão incidir sobre o valor do imóvel, no caso de parcelamentos”, explica a advogada.

A dica é, em especial, para a nova geração que quer comprar, mas ainda não fez um planejamento financeiro. Segundo a empresária, para se Investir na compra de imóveis é preciso levar em consideração alguns fatores fundamentais. “A casa própria é vista como um investimento, uma segurança para a vida toda. Porém, com as mudanças no mercado e com cada vez mais jovens buscando moradias, o panorama mudou”, constata a CEO da CéuLar Netimóveis.

Antes de escolher a modalidade de financiamento e compra, Daniela aconselha uma avaliação de cenário. “Por exemplo, se você já tem um dinheiro investido com taxas melhores, talvez a melhor opção seja alugar”, compara.

Confira a seguir outras dicas :

Planejar – fazer uma poupança mensal com esse foco, algo em torno de 10 a 30% do salário. Essa economia vai ajudar na hora de fechar o negócio com o aporte inicial necessário.
Pesquisar – checar o tipo de imóvel, o perfil desejado, itens como localização, facilidades oferecidas pelo bairro, benfeitorias existentes no bem etc.
Despesas extras – ter uma reserva para cobrir custos adicionais com cartório, escritura, impostos e modificações a serem feitas no futuro imóvel.
Crédito financiado – se o sonho da casa própria é uma meta, mas a renda não é suficiente, uma opção é o financiamento, observando as taxas de juros cobradas pelas instituições públicas e privadas.

Com uma programação 100% gratuita, evento celebra o Natal e a confraternização entre as famílias Até o dia 22 de dezembro, as ruas de Santa Bárbara/MG serão invadidas por intervenções culturais: é a programação do Festival FelizCidade, que entra em sua reta final. A 3ª edição do projeto celebra o Natal, os 320 anos da cidade histórica mineira e apresenta teatro, circo, dança, música, artes plásticas e outras expressões artísticas, com entrada gratuita e para toda a família. “O Festival foi abraçado pela cidade de uma forma que faz com que todo nosso esforço seja recompensado. Nossa ideia é integrar e promover a cultura de maneira inclusiva e diversificada, valorizando talentos locais e proporcionando visibilidade para artistas de Santa Bárbara e região”, explica Neide Silva, gestora da Adesb – Agência de Desenvolvimento Econômico e Social de Santa Bárbara. O evento vem sendo um sucesso a cada ano em que é realizado. “Começamos em 2022 e de lá para cá, a aceitação foi tanta que nosso foco é cada vez maior em levar entretenimento de qualidade ao público. Foi uma ação que começou despretensiosa, mas que hoje, já faz parte do calendário. O evento se tornou um ponto de encontro para a comunidade e atrai visitantes de fora, contribuindo para o fortalecimento da identidade cultural da cidade”, conta. Em seu primeiro ano, o festival recebeu cerca de 6 mil pessoas, e em 2023, o público aumentou para aproximadamente 13 mil. Agora, espera-se que o número de espectadores seja de 14 mil. “Ao comemorar a história e a cultura de Santa Bárbara, o Festival fortalece os laços e o crescimento do apreço pela arte e pelo patrimônio local”, comenta Neide. O Festival é realizado pela Agência de Desenvolvimento Econômico e Social de Santa Bárbara – Adesb, com patrocínio do Instituto Cultural Vale e o apoio da Prefeitura Municipal de Santa Bárbara. Programação_______________________ 20/12, sexta – 18h às 19h20: Show Musical: Irmãos de Fé – Geleia e Douglas Netto – Local: Igreja do Rosário – 20h às 21h10: Espetáculo Teatral: No Reino de Calamaço – Às Avessas – Local: Praça da Estação 21/12, sábado – 14h às 16h: Oficina: Técnicas Básicas para Artesanato – Graça & Arte – Local: Casa da Cultura – 20h30 às 21h30: Intervenção Artística: Bloconeco – Teatro Navegante – Local: Da Praça do Rosário à Praça da Estação 21h30: Intervenção Musical: Barroco Jazz – Local: Praça da Estação 22/12, domingo – 18h30 às 19h30: Espetáculo Teatral: Pocket Show de Natal – Cyntilante Produções – Local: Praça da Estação – 19h30 às 20h30: Intervenção Musical: Incrível Banda e Intervenção Artística: Cortejo Natalino – Camarero – Local: Da Praça da Estação à Praça da Matriz A programação completa pode ser conferida no Instagram do Festival FelizCidade.

Companhia que opera o McDonald’s no Brasil amplifica o alcance de suas oportunidades para pessoas registradas no Cadastro Único (CadÚnico)

Minas Gerais, Dezembro de 2024 – Nesta segunda-feira, 16, a Arcos Dorados, maior franquia do McDonald’s no mundo e operadora da marca no Brasil, firmou um acordo de cooperação técnica com o Ministério do Desenvolvimento Social e Assistência Social, Família e Combate à Fome (MDS). O encontro contou com a presença do ministro da pasta Wellington Dias, da Vice-Presidente de Relações Governamentais da Arcos Dorados, Marlene Fernandez, e do presidente da Divisão Brasil da Arcos Dorados, Rogério Barreira.

Reforçando seu compromisso com a inclusão social e com a empregabilidade de jovens, a Arcos Dorados firma essa parceria com o objetivo de ampliar o alcance das oportunidades de emprego formal para pessoas inscritas no Cadastro Único (CadÚnico), instrumento do Governo Federal que mapeia dados socioeconômicos a fim de identificar famílias que sejam elegíveis a programas sociais.

O acordo, que tem vigência de 18 (dezoito) meses, podendo ser prorrogado, vai potencializar a contribuição da empresa como geradora de empregos formais, oferecendo vagas em seus restaurantes McDonald’s para mais pessoas. A rede, que gerou cerca de 5 mil novas oportunidades apenas em 2024, poderá alcançar até 25 milhões de famílias cadastradas na plataforma.

“A Arcos Dorados acredita no poder transformador de um emprego e o quanto uma oportunidade é capaz de ampliar a mobilidade, o acesso e a dignidade humana. Essa parceria representa um avanço significativo na nossa missão de impactar positivamente a sociedade, as comunidades onde estamos presentes e fomentar a inclusão social no nosso país”, destacou Rogério Barreira.

Atualmente, a Arcos Dorados e o sistema McDonald’s empregam juntos cerca de 70 mil pessoas no Brasil, sendo que apenas na AD mais de 60% delas têm menos de 24 anos. Além disso, cerca de 70% dos colaboradores dos restaurantes iniciaram suas trajetórias profissionais na companhia e 82% dos gerentes de restaurante começaram como atendentes.

Transformando por meio da educação
A parceria com o MDS também está alinhada à missão da Arcos Dorados de gerar transformações positivas por meio da educação. Além de oferecer oportunidades formais, a companhia possui um estruturado programa de capacitação e desenvolvimento e conta com a Hamburger University, universidade corporativa do McDonald’s, que oferece inúmeros treinamentos e trilhas de capacitação contínua abrangendo hard e soft skills, contribuindo para o crescimento profissional de seus colaboradores.

“Estamos comprometidos em ir além de abrir a porta do mercado de trabalho para pessoas sem experiência profissional. Investimos no potencial das pessoas e em seu desenvolvimento. A exemplo disso, no último ano, alocamos mais de R$100 milhões em programas de desenvolvimento para os nossos funcionários no Brasil”, completa Barreira.

Além disso, a companhia confia no potencial de suas pessoas e sabe do impacto que a experiência no McDonald’s tem em suas vidas. Com dois anos de antecedência e apoiado por sua plataforma educacional online, gratuita e aberta ao público geral, a MCampus Comunidade, a Arcos Dorados atingiu a meta de impactar mais de 2 milhões de jovens em toda a América Latina.

Sobre a Arcos Dorados
A Arcos Dorados é a maior franquia independente do McDonald’s do mundo e a maior rede de serviço rápido de alimentação da América Latina e Caribe. A companhia conta com direitos exclusivos de possuir, operar e conceder franquias locais de restaurantes McDonald’s em 20 países e territórios dessas regiões. Atualmente, a rede possui mais de 2.400 restaurantes, entre unidades próprias e de seus franqueados, que juntos empregam mais de 100.000 funcionários (dados de 30/09/2024). A empresa também está comprometida com o desenvolvimento das comunidades em que opera com a oferta de oportunidades de primeiro emprego formal aos jovens e com o impacto ambiental positivo por meio de sua Receita do Futuro. A Arcos Dorados está listada na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE: ARCO). Para saber mais sobre a Companhia por favor visite o nosso site: ir.www.arcosdorados.com

Show de estreia da banda de Goiânia será no Underground Black Pub

A banda goianiense Mr. Gyn traz pela primeira vez ao público belo-horizontino seu repertório intenso e vibrante, que já foi apreciado em diversas outras cidades brasileiras. O show de estreia, que reúne canções do grupo e releituras de músicas que marcaram época no Brasil, será no dia 21 de dezembro, a partir de 21 horas, no palco do Underground Black Pub (Av. Itaú, 540 – Dom Cabral – Belo Horizonte).

No palco do Underground Black Pub, Mr. Gyn vai agitar e emocionar o público apresentando uma mescla de canções de seus integrantes e releituras de clássicos do rock nacional, repertório que compõe o álbum “Sons da Minha Juventude” (2024), no qual a banda interpreta versões acústicas de sucessos de Capital Inicial, Skank, Jota Quest e Nando Reis, entre outros.

A banda Mr. Gyn surgiu há 27 anos, estreando em dezembro de 1997 nos palcos de Goiânia, apresentando um repertório bem formatado de pop rock, gênero que desenvolve até hoje. O primeiro álbum, “Coisa de Brasileiro”, chegou em 1999, solidificando o estilo da banda junto ao público. O reconhecimento nacional veio em 2000, com “Sonhando”, uma balada composta pelo vocalista Anderson em homenagem ao pai falecido, e solidificou-se em 2002, com a explosão de “Minha Juventude”, que alcançou a posição #64 do Hot 100 Brasil em novembro daquele ano.

Com a formação atual – Anderson Richards/vocal, Rodrigo Baiocchi/baixo, Marcos César/bateria e Elvis Barzotto/guitarrista). A Mr. Gyn mantém uma agenda de shows bastante movimentada, atualizando seu público e conquistando novos admiradores, que, a exemplo de gerações anteriores, se identifica com o estilo jovial e intenso da banda.

Com um vasto repertório de canções que se tornaram sucessos em todo o país, o Mr. Gyn vem marcando presença nos mais diversos palcos, destacando-se shows em Goiás, Minas Gerais e interior de São Paulo.

Com 11 álbuns e cinco DVDs (entre os quais “Eletroacústico Ao Vivo”, gravado em Goiânia, em 2007 e que contou com a participação de Bruno Gouveia do Biquini Cavadão), a banda mantém o seu propósito de estar sempre próximo do público, o que faz cada apresentação valer o trabalho e a manutenção do “pé na estrada”.

O repertório da banda, que inclui “Sonhando” (o primeiro sucesso e que foi regravada pela dupla Bruno & Marrone), “Semente do Bem”, “Dois”, “Minha Juventude”, “Coisa de Brasileiro”, “A Minha Paz” e “Lugar Certo”, entre outras, mescla temas sentimentais a sociais, levando para os shows também situações do dia a dia, tratadas com humor e irreverência.

Já tendo ultrapassado a casa de um milhão de views, a banda segue disponibilizando as músicas e vídeos para download e streaming gratuitos em sua página oficial.

O show de Mr. Gyn em Belo Horizonte é viabilizado pela Lei de Incentivo através do Programa Goyazes, da Secretaria de Cultura (Secult) e do Governo de Goiás, com patrocínio da Halexistar.

Show da banda Mr. Gyn
Underground Black Pub (Av. Itaú, 540 – Dom Cabral – Belo Horizonte)
21 de dezembro – a partir de 21 horas
Ingressos: Entrada franca até 20 horas (não é necessário retirar ingresso antecipadamente); R$ 10 (até 21 horas); e R$ 20 (após 21 horas).
Acesse: https://www.instagram.com/mrgynoficial/
Youtube: https://www.youtube.com/@TvMrGyn

Comemorando 10 anos de sucesso, a Jam Session criada pelo músico e produtor Eduardo Sanna ganha um novo palco a partir de dezembro: o Underground Black Pub, um reduto da cena rock e blues de Belo Horizonte.

O evento, já consagrado como referência para músicos e fãs de Blues, agora terá o apoio da Rota do Blues e da Marques Produções, comandada pelo guitarrista e produtor cultural Bruno Marques.
A Jam acontecerá sempre na terceira quinta-feira do mês, estreando em grande estilo no dia 19 de dezembro (quinta-feira), com entrada gratuita.

O convidado especial será Big Chico, de São Paulo, comemorando 30 anos de carreira, acompanhado da banda anfitriã Little Butter e outros convidados surpresa.

Mais do que um evento musical, a Blues Jam é um ponto de encontro para músicos veteranos e iniciantes, fãs do gênero e curiosos que desejam vivenciar a essência autêntica do Blues. Um espaço para networking, confraternização e, quem sabe, até o nascimento de novas bandas.

Além da música de alta qualidade, o Underground Black Pub oferece uma experiência única com sua decoração temática Rock, Blues, Hot Rod e Pin-Up, além de um cardápio variado que inclui comida de boteco, churrasco e promoções de bebidas para completar a noite.

Blues Jam
Banda Little Butter e convidado especial Big Chico (SP)
Toda terceira quinta-feira do mês
Estreia: 19/12 (quinta-feira)
Abertura da casa: 19h30
Início da Jam: 20h30
Underground Black Pub
Endereço: Av. Itaú, 540 – Dom Cabral
Entrada gratuita (não é necessário retirar ingresso)

QUE O BLUES É PAI DO ROCK, TODO MUNDO SABE!
Venha sentir essa conexão de perto e mergulhar na alma do Blues em uma experiência inesquecível.

Banda que completa 23 anos com novo álbum com as participações de grandes nomes como Zeca Pagodinho e Péricles. No dia 21 de dezembro (sábado) , a partir das 14h, o projeto SAMBA DE BOA recebe a renomada banda Casuarina, diretamente do Rio de Janeiro, para o lançamento nacional do novo álbum “Retrato”. O evento será realizado no Saruê Funcionários, os ingressos podem ser adquiridos através das plataformas Sympla e Shotgun. Com um repertório repleto de sucessos, músicas inéditas e a energia contagiante que só eles têm, o Casuarina vai transformar o quintal mais charmoso de BH em um verdadeiro caldeirão de samba! Depois da homenagem a Rolando Boldrin (2022), o grupo Casuarina promove uma viagem musical ao começo de sua carreira, iniciada em 2001, no álbum “Retrato”, que chega às plataformas digitais dia 8 de novembro (Biscoito Fino). O trabalho resgata a boa e velha prática da pesquisa de repertório, redescobrindo sucessos esquecidos e pérolas pouco exploradas por seus intérpretes e autores originais.  Agora na formação de trio, o grupo carioca reuniu sambas que marcaram época e foram importantes para cada um de seus integrantes, numa costura a seis mãos do repertório final. Décimo primeiro na discografia do Casuarina, “Retrato” conta a participação de três convidados que entendem do riscado: Marina Iris, Péricles e Zeca Pagodinho.  A cantora carioca e o mestre Zeca gravaram dois sambas garimpados pelo trio: “Cataclisma” e “Velhos Tempos”, respectivamente. Selecionado por Gabriel Azevedo (voz, pandeiro, percussão), “Cataclisma” é de autoria de Catoni e Valquir, compositores da Baixada Fluminense. “Quando ouvi este samba pela primeira vez fiquei impactado pela letra, que é muito atual e tem forte conteúdo político. Além da letra forte, a pegada melódica lembra um canto de capoeira, cheio de ancestralidade”, conta Gabriel. O convite para Marina Iris participar nesta faixa foi uma consequência natural. “Pensamos em uma cantora negra, uma mulher forte, com histórico político, e a Marina tem todas essas características. A escolha casou perfeitamente”, finaliza o vocalista do Casuarina. Ícone do samba de São Paulo, Péricles imprimiu o vozeirão e a elegância característicos na versão de “Coração Feliz”, do repertório de Beth Carvalho. “Malandro sou eu”, outro clássico gravado pela madrinha do samba, entrou na lista de Rafael Freire e permaneceu no álbum: “Essa música me remete ao final da década de 1990, quando o pagode invadiu a Zona Sul. Passei a frequentar as rodas de samba da região ainda moleque, com 16 anos, ao lado de amigos de colégio que viriam a ser colegas de ofício. Sempre tive vontade de gravá-la”. Outro achado de “Retrato” é “Amarguras”, parceria de Zeca Pagodinho e Cláudio Camunguelo, originalmente gravada pelo Fundo de Quintal. “Cem Anos de Liberdade”, clássico samba-enredo da Mangueira, ganhou arranjo delicado, que foge da estética habitual do estilo. Bebendo na fonte de Jovelina Pérola Negra, o Casuarina foi buscar o samba “Catatau”, de aguçada crítica social, além de extremamente atual. Já “Retrato cantado de um amor “(J. Roberto / Adilson Bispo) foi selecionada por João Fernando (arranjos, bandolim, violão tenor, cavaco e vocais): “É um samba belíssimo, eternizado pelo cantor Reinaldo, que dialoga com o segmento do pagode. Insisti para que entrasse no disco, sempre achei que ficaria bonito na voz do Gabriel. Fiz o arranjo pensando em valorizar a melodia, e a gravação ficou incrível: acredito que seja um dos destaques do novo álbum”. “Retrato” celebra a maturidade do Casuarina, que completa 23 anos de trajetória fazendo o que mais gosta: resgatando canções esquecidas e rememorando grandes sucessos. Sobre o Casuarina O grupo nasceu em 2001, em meio ao processo de revitalização do bairro da Lapa, no Rio de Janeiro. Foi ali, nos bailes da vida, que o projeto Casuarina teve início, revirando o baú da música popular brasileira. O começo de carreira culminou na gravação do primeiro disco do grupo, “Casuarina” (2005), indicado ao Prêmio da Música Brasileira e ganhador do extinto Prêmio Rival, concedido pela tradicional casa de shows carioca. Depois de lançar dois trabalhos de grande sucesso – “MTV Apresenta: Casuarina” (2010) e “10 anos de Lapa” (2012) -, além de projetos autorais como “Certidão” (2007), “Trilhos/Terra Firme” (2011) e “7 (2017), o Casuarina prestou homenagem ao saudoso Rolando Boldrin em 2022, com o álbum “O samba está na moda”. Casuarina é: Gabriel Azevedo – voz, pandeiro, percussão João Fernando – arranjos, bandolim, violão tenor, cavaco, vocais Rafael Freire – cavaco, vocais