Pedro H. Noronha escolheu a cidade de Ocala, no condado de Marion Oaks, como o ponto de partida de sua empreitada

Com o crescimento econômico e a estabilidade do mercado imobiliário nos Estados Unidos, investir em novos empreendimentos surge como uma oportunidade atrativa e lucrativa. Com a expansão urbana e demanda crescente por propriedades residenciais e comerciais, investidores passaram a ver o potencial de valorização desses setores.

A NHP Builder Homes, por exemplo, empresa fundada pelo brasileiro Pedro H. Noronha, está realizando empreendimentos imobiliários na cidade de Ocala, no estado da Flórida. “Vamos fornecer opções de moradia de qualidade para pessoas de diferentes perfis, sejam famílias ou jovens que desejam um imóvel moderno e funcional. Ainda em 2023, 14 casas serão entregues ou terão sua construção iniciada, e o planejamento para o próximo ano é a edificação de aproximadamente 25 propriedades. Já temos mapeadas as cidades e estamos com conversas adiantadas com os condados para, assim, realizarmos um trabalho em conjunto”, relata.

Atualmente, duas casas estão prontas, enquanto outros dois imóveis seguem em construção com previsão de término em meados de agosto. Além disso, seis projetos já foram aprovados pelo condado e serão iniciados entre o fim de julho e o início de agosto, auxiliando o desenvolvimento local.

Pedro H. Noronha já providenciou alguns terrenos no estado da Flórida, em áreas como Kissimmee, Deltona, Orange City e Port Charlotte, onde novos projetos terão início ainda em 2023. Enquanto isso, estudos para a construção de novas casas nos estados da Georgia e Carolina do Sul também estão acontecendo. O objetivo do empresário é impulsionar o crescimento econômico das regiões, gerando empregos e promovendo o desenvolvimento sustentável.

Para o fundador da empresa e idealizador do projeto, o mercado americano apresenta ótimas oportunidades de investimentos imobiliários. “Nos dias de hoje, pensar em maneiras para diversificar investimentos é de suma importância. Com isso, protegemos parte de nosso capital em uma moeda forte e aproveitamos a valorização imobiliária de uma economia já estabelecida, como a dos EUA”, revela.

Alguns pontos transformam a Flórida no lugar perfeito para investir no mercado imobiliário. “A estabilidade econômica e a valorização dos imóveis, por exemplo, são os principais destaques. A economia do estado é robusta e diversificada, com setores como turismo, tecnologia, comércio e imobiliário desempenhando papéis importantes. Enquanto isso, ao longo dos anos, muitas regiões têm experimentado uma valorização significativa dos imóveis. Isso pode resultar em oportunidades para investidores, oferecendo uma base sólida e pouca volatilidade econômica”, pontua.

Segundo Noronha, a Flórida oferece diversos benefícios fiscais para investidores estrangeiros. “Não há, por exemplo, imposto de renda estadual e as taxas sobre propriedade são relativamente baixas. Essas vantagens podem resultar em economias fiscais significativamente vantajosas para os brasileiros que investem em imóveis na região”, relata.

O fato do estado ser um destino conhecido pela realização de atividades turísticas também é um diferencial. “São milhões de visitantes todos os anos. Isso cria demanda por acomodações de aluguel de curto prazo, como casas e apartamentos de férias que podem ser disponibilizados em sites como o Airbnb, por exemplo”, declara.

Ainda assim, o empresário acredita que o principal motivo para investir no setor imobiliário no estado da Flórida é a possibilidade de diversificação de patrimônios. “Contar com um portfólio de investimentos que vai além das fronteiras brasileiras reduz significativamente a exposição a um único mercado, abrindo novas oportunidades e camadas de proteção em relação à instabilidade econômica do Brasil. Além disso, a constante demanda possibilita uma renda regular por meio do aluguel das propriedades”, finaliza.

Atualmente, cinco modelos de casas fazem parte do empreendimento, contando com tamanhos e configurações diferentes. Noronha acumula mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, acredita no potencial da região e planeja investir aproximadamente US$ 3 milhões em seu projeto apenas no ano de 2023.

Sobre Pedro H. Noronha

Empresário e fundador da NHP Builder Homes, com vasta experiência em comércio internacional e nas áreas de importação, exportação, construção e mineração, trabalhando diretamente com parceiros em empresas multinacionais renomadas. Além disso, desenvolve e estabelece parcerias com fornecedores e investidores internacionais, visando a aquisição de produtos e envio de mercadorias com foco nas áreas da indústria, mineração, agronegócio e imobiliária.

Para mais informações, acesse: https://www.linkedin.com/in/pedro-h-noronha-0218a0a/.

Mentor, empresário e advogado Dr. Flávio Varela Torres é uma das atrações da Expo Peças 2023, que acontece no Centro de Convenções de Goiânia

Mais que atualizar conhecimentos no campo da reparação mecânica, a Expo Peças 2023 traz como diferencial a propagação do conhecimento em áreas diversificadas. Pensando nos profissionais que desejam abrir seu próprio negócio ou expandir suas oficinas, o mentor empresarial e advogado, Dr. Flávio Varela é um dos convidados para realizar uma imersão sobre empreendedorismo e seus desafios.

Sob o tema “Empreendedorismo em tempos de crise”, o renomado palestrante trará estratégias sobre como trabalhar a mentalidade das pessoas para se transformarem em empresários de sucesso. “Vamos mergulhar em insigths cruciais para os mecânicos interessados no ramo empresarial e também para aqueles que já tem suas próprias oficinas e desejam expandir seus horizontes profissionais e aprimorar suas habilidades empreendedoras”, antecipa Dr. Flávio Varela Torres.

Por meio de sua fala o mentor e advogado abordará o conceito de “mindset de transformação”, explorando a importância de uma mentalidade voltada para o crescimento e a superação de obstáculos. Além disso, o palestrante discutirá o que realmente significa empreender, destacando que, apesar das crises econômicas que podem surgir, sempre há exemplos de indivíduos que se destacam e alcançam o sucesso financeiro.

Para o organizador da Expo Peças, Paulo Miranda, as palestras de uma mandeira geral, são oportunidades imperdíveis para os profissionais que buscam intercâmbio de conhecimentos. “O objetivo é oferecer um ambiente propício para a troca de ideias, discussões construtivas e networking. Essas interações podem levar a parcerias estratégicas, colaborações profissionais e oportunidades de negócios o que fortalece a indústria como um todo”, pontua.

Miranda ressalta a vasta experiência de Varela, que vai oferecer conhecimentos práticos e insights valiosos para enfrentar desafios e aproveitar oportunidades em tempos de adversidade. A Expo Peças oferece acesso gratuito às palestras, proporcionando uma oportunidade única para aqueles que buscam aprimorar seu desempenho e se manter atualizados no mercado de reparação mecânica.

Elas permitem que os profissionais do setor estejam cientes das últimas tendências, tecnologias e práticas inovadoras, o que contribui para o aprimoramento de suas habilidades e o desenvolvimento de suas carreiras. A programação começa no dia 4 a partir das 15h30 sobre “Como aumentar o faturamento de sua oficina”, promovida pela Escola do Mecânico. Em seguida o assunto é Marketing Cheio de Graxa – a ferramenta mais poderosa da sua oficina e no mesmo dia o Sebrae também promove encontro para falar sobre “Como Atrair, Conquistar e Manter Clientes”.

“Ao oferecer palestras gratuitas na Expo Peças, tornamos o conhecimento acessível a um público mais amplo. Isso permite que profissionais de diferentes níveis de experiência e recursos financeiros possam se beneficiar igualmente das informações compartilhadas pelos palestrantes” explica Paulo Miranda. Dessa forma a feira busca a democratização do conhecimento e o fortalecimento da comunidade de reparadores mecânicos.

Esses aspectos combinados têm um impacto positivo na indústria de reparação mecânica, impulsionando o crescimento e a inovação em todo o setor.

Confira a programação completa das palestras

Dia 4 de agosto
15h30 – Mario da Escola do Mecânico – Como aumentar o faturamento de sua oficina!

16h – Marketing Cheio de Graxa – Marketing: a ferramenta mais poderosa da sua oficina

17h – Professor Nonato/ALX – Diagnosticando os veículos diesel common rail
Bárbara Brier – Atendimento ao Cliente

17h30
SEBRAE – Como Atrair, Conquistar e Manter Clientes

18h – Felipe Firmo Takao – Motor 3 cilindros
Leandro Lúcio – Sistema de Arrefecimento

18h30 – Professor Scopino – Gestão de empresas

19h30 – American Car e Thiago Reiz – Drireção sobre Rodas a voz do setor da reparação automotiva

20h30
Raimundo/Koube – Saiba como agregar valor e elevar o ticket médio da sua empresa ou negócio!
Luiz Mazzotti – Lançamentos Sinalsul e soluções para normativa Cat 5

Dia 5 de agosto
14h – Márcio José (Lubexx) – Lubrificação automotiva e seus fundamentos.
Alexandre Cosme/KYB – Diagnóstico de ruídos na suspensão e cambagem

15h – Davi Cruz e André / Dayco – Novas tecnologias em correias automotivas e dicas de aplicações.

15h30 – Willian JWP Cursos – Sistema ada e sua complexidade no veículo

16h30 – Dr. Flávio Varela – Empreendedorismo Em Tempos de Crise

17h – Dr. Carro – Sistema de Arrefecimento

17h30 – Graziano/Radiex – Importância da termodinâmica no sistema de arrefecimento dos motores atuais

18h – Jairo Silva / Riosulense – Componentes para motor

18h30 – Adilson Pereira/Indisa – Novas tecnologias aplicadas ao sistema de arrefecimento.

19h30 – Gabriel Peres/SIKA – Adesivos e selantes” no reparo automotivo

20h30 – Carlos Fortes (TAKAO) – Tudo é Vendas em Oficinas Mecânicas

“Desde a década de 60, nossas famílias possuíam dois negócios, uma imobiliária e uma administradora condominial. Sempre soubemos que estes negócios possuíam uma familiaridade muito grande, e que ambos demandam uma alta variedade de serviços e produtos auxiliares para a gestão. Em 2022, começamos a oferecer um serviço necessário para condomínios, emitindo certificados digitais, e foi um sucesso. Foi aí que colocamos a mão na consciência, e diante da nossa extensa expertise no ramo, decidimos criar um grupo integrando os três negócios, com intuito de ampliar a oferta de serviços e gerar sinergia entre os negócios”.

Quem conta essa história é Pedro Xavier, engenheiro de produção da UFMG, pós graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral, e sócio-proprietário do Grupo CASA. A novidade é que os diretores decidiram unir seus negócios e criar o Grupo Casa, um conglomerado que raia para incorporar serviços que atendam diferentes pessoas, empresas e condomínios de todo Brasil.

Além da Administradora Casa, que hoje é o carro chefe do grupo e preside a maior parte dos negócios, o Grupo incorpora outras duas empresas: Casa Imóveis e Casacert. Cada uma com seu público e oferecendo serviços e produtos distintos, porém, com uma similaridade enorme na finalidade.

“Passamos recentemente por uma fase de reinvenção. Reestruturamos nosso negócio, incorporamos serviços, criamos produtos, reorganizamos processos e sistemas, capacitamos nosso time e agora estamos preparados para tornar tudo isso materializado. É por isso que estamos lançando o Grupo Casa. Uma união de empresas que irá, sem dúvidas, ser um marco para um conjunto operacional que está na ativa desde 1965 e vem passando de geração a geração”, apresenta Pedro Xavier.

“Nossa meta é ser o melhor grupo especializado em soluções imobiliárias e condominiais, com objetivo de proporcionar uma gestão integrada e de excelência, oferecendo serviços abrangentes e sinérgicos, sempre visando entregar o máximo de qualidade e facilidade para toda a comunidade envolvida. Temos uma visão bem ambiciosa de expandir fronteiras em outros estados e estamos desenhando nosso planejamento de forma bem estratégica.”, argumenta Pedro Xavier.

Pedro conta que a Casacert é uma empresa que emite certificados digitais, demanda que surgiu para atender uma necessidade interna dos condomínios e que acabou tornando uma aposta até para pessoas físicas. “Todos os condomínios precisam de um certificado digital, então a Casacert surgiu a partir dessa demanda dos nossos clientes, porém não restringindo apenas a emissão de certificados aos condomínios (pessoa jurídica). Hoje emitimos certificado digital para qualquer tipo de cliente seja pessoa física ou jurídica, seja cliente da administradora, da imobiliária ou não”, explica.

Já a Casa Imóveis é uma empresa que trabalha com locações de imóveis. “A imobiliária foi o negócio precursor do grupo e, desde 1965, oferece ao locatário belo-horizontino opções de imóveis de diferentes padrões. O nosso primeiro cliente condominial, foi oriundo da imobiliária, e a partir daí tivemos um crescimento vertiginoso em ambos os negócios. O objetivo da nossa imobiliária é oferecer tanto ao locador quanto ao locatário uma assessoria bem próxima durante todo o processo que envolve uma locação, mediando com muita agilidade, conhecimento e proximidade.”, salienta o diretor da CASA Imóveis, Evandro Xavier.

Hoje, o Grupo CASA alcança a vida de cerca de 50 mil pessoas e está presente em habitações de Belo Horizonte e das cidades de sua região metropolitana, como Nova Lima, Sabará, Betim, Contagem, Lagoa Santa e outras. Com um público tão grande, o grupo fundamentou que vai do síndico ao morador, passando pelo locatário e até mesmo pelo funcionário do condomínio, o objetivo é interagir a base de clientes das diferentes atividades ofertadas por cada um dos negócios.

Porém, a perspectiva com o novo grupo é para planos mais ousados e, para o futuro, almeja encontrar clientes além das divisas de Minas Gerais. Desta forma, na avaliação societária, será possível um salto de 100% no número de condomínios atendidos, 60% em unidades alugadas, mais de 300% em certificados emitidos, e criação de diversos outros negócios auxiliares nos próximos 5 anos.

“Hoje temos três negócios distintos. A Administradora Casa faz administração de condomínios residenciais, comerciais, logísticos e mistos. Já a Casa Imóveis faz a locação de imóveis residenciais e comerciais; e a Casacert, é a empresa que emite certificado digital. Todas essas empresas possuem uma conexão. A Casa Imóveis e a Administradora Casa são do setor imobiliário, então existe essa sinergia entre clientes e a Casacert, apesar de não ser um setor imobiliário, atende demandas oriundas desse setor.”, lembra Pedro.

Contudo, a ideia do grupo é continuar expandindo os negócios com intuito de oferecer aos clientes relacionados a imóveis e condomínios as maiores facilidades possíveis. “O nosso grupo tem muita expertise no ramo imobiliário e condominial. Estamos sempre atentos às tendências desse mercado, e estrategicamente direcionados a incorporar ao nosso grupo, negócios congruentes que visam entregar facilidade de ponta a ponta ao nosso cliente.”, finaliza Pedro

Histórico
A CASA, extra-oficialmente, iniciou suas atividades em 1964, através de uma relação de parentesco entre os primos e fundadores Gilberto Xavier e Nicula Nahas, com finalidade de administrar imóveis, um serviço carente em Belo Horizonte na década de 60. Essa dupla, na sua boa visão de mercado, começou a perceber que a cidade crescia, e consequentemente a oferta de imóveis, bem como a quantidade de condomínios em Belo Horizonte também cresciam, e precisavam de alguém para cuidar deles. Daí a ideia de acolher esse público.

O pontapé aconteceu por conta da Lei Nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, a chamada Lei dos Condomínios que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Neste contexto, surgiu certa complexidade no que diz respeito à administração condominial e, alinhado ao crescimento de Belo Horizonte, novos serviços começaram a ser exigidos pelos síndicos. Entre um pedido e outro, nasceu a Administradora Casa, em 1965.

Mais alguns anos e a modernidade começou a tomar conta do mercado. Nas décadas de 80 e 90, por exemplo, o mundo começou a se atualizar e incorporar funções tecnológicas para setores que ainda não exigiam tanta tecnologia. As empresas de Gilberto e Nicula acompanharam esse cenário e acabaram sempre investindo em conhecimento e em meios mais tecnológicos, tornando-se cada vez mais digital.

Ao longo dos anos, sempre prezando pela inovação e qualidade, a empresa se profissionalizou cada vez mais, e hoje, com a gestão já na terceira geração da família, a empresa se prepara para mais um salto: o lançamento do grupo e a corrida por mercado em outros estados brasileiros.