Uberlândia (MG) – Casais com filhos já não são maioria nas famílias brasileiras. Pela primeira vez, esse perfil representa menos da metade dos lares do país, correspondendo a 42% do total, segundo o Censo Demográfico 2022, do IBGE. A mudança na composição dos domicílios amplia a diversidade de necessidades de moradia e leva o mercado imobiliário a considerar diferentes rotinas, hábitos e etapas da vida no planejamento de novos empreendimentos.
Em 2000, essa configuração correspondia a 56,4% do total, enquanto a participação dos casais sem filhos passou de 13% para 24,1% em 2022.
“O planejamento imobiliário precisa partir de uma compreensão cada vez mais ampla sobre as pessoas que vão ocupar os imóveis. Uma família com crianças tem necessidades diferentes de um casal sem filhos, assim como uma pessoa que mora sozinha ou um lar com idosos. Essas particularidades precisam ser consideradas desde a concepção do projeto, influenciando escolhas como plantas, metragens, áreas de lazer e espaços compartilhados”, afirma Rafael Batista, diretor de incorporação da Perplan.
A identificação dessas preferências começa antes mesmo da definição dos empreendimentos. Estudos de demanda, pesquisas qualitativas e quantitativas e grupos focais ajudam a identificar as prioridades dos potenciais compradores, considerando as características de cada região e as diferentes necessidades de moradia.
“As escolhas de quem procura um imóvel não seguem mais um único padrão. Há públicos que valorizam espaços maiores, outros que priorizam praticidade, localização ou ambientes compartilhados. O desafio do setor é compreender essas diferenças e encontrar soluções que atendam às expectativas dos moradores, sem perder de vista as particularidades de cada empreendimento”, explica Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da Perplan.
Diferentes expectativas de moradia
A diversidade de preferências também aparece nas perspectivas para os próximos anos. De acordo com a pesquisa Vida Imobiliária por Geração, realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, 38,5% dos entrevistados desejam morar em um imóvel maior daqui a dez anos, enquanto 8,7% consideram uma residência menor.
Esses interesses distintos ajudam a explicar por que o mercado precisa oferecer alternativas para diferentes estilos de vida. Enquanto alguns compradores priorizam espaço privativo, outros valorizam localização, praticidade e estruturas que complementam o apartamento, como ambientes de trabalho, lavanderias compartilhadas e serviços de conveniência.
“Hoje, não basta pensar apenas na área privativa. As pessoas também avaliam o que o condomínio oferece para facilitar o dia a dia. O crescimento do delivery, por exemplo, exige espaços adequados para receber e organizar encomendas. O trabalho remoto trouxe novas possibilidades para ambientes de coworking, enquanto lavanderias e minimercados acrescentam conveniência. São soluções que precisam ser pensadas desde o projeto, porque acompanham mudanças de comportamento que tendem a permanecer”, conclui Pereira.
Sobre a Perplan Incorporação
Com mais 25 anos de trajetória, a Perplan Incorporação consolidou-se como uma das principais referências do setor imobiliário nos estados de São Paulo e Minas Gerais. Sediada em Ribeirão Preto, a empresa soma mais de 45 empreendimentos lançados e 9 mil unidades entregues, resultado de uma atuação pautada pela excelência, inovação e compromisso com a qualidade.
Certificada pela ISO 9001 e pelo PBQP-H, a Perplan Incorporação adota processos rigorosos de gestão e construção, que garantem eficiência, segurança e confiança de seus clientes.
Mais do que erguer edifícios, a Perplan Incorporação entrega experiências únicas de viver, integrando arquitetura diferenciada, relacionamento próximo e sustentabilidade financeira. Seu foco está na construção de histórias de vida, oportunidades e valorização dos negócios, com sofisticação, responsabilidade e visão de futuro.
