Antes mesmo da apresentação completa do Etéra ao mercado, a Perplan Incorporação já havia comercializado 100% das salas comerciais do núcleo corporativo do empreendimento, na zona sul de Uberlândia. O resultado coloca o segmento comercial como a primeira frente do complexo a ter todas as unidades vendidas e ocorre em um momento de expansão da atividade empresarial na cidade.
Entre janeiro e maio de 2026, 3.320 novas empresas foram abertas em Uberlândia, segundo dados da Junta Comercial do Estado de Minas Gerais (Jucemg), sendo 623 apenas em maio. O município permanece entre os líderes mineiros em abertura de negócios. No Estado, foram 55.432 novas empresas no mesmo período, crescimento de 10,66% sobre os cinco primeiros meses de 2025.
A abertura de empresas não representa, isoladamente, demanda por imóveis corporativos, mas ajuda a dimensionar a ampliação da base de negócios que necessita de endereços para escritórios, consultórios, serviços e outras atividades profissionais.
É nesse ambiente que o Etéra UDI Complex chega ao mercado. O empreendimento de uso misto da Perplan reunirá apartamentos residenciais, unidades compactas e um núcleo corporativo, tudo isso conectado ao Uberlândia Shopping. As salas comerciais do WORK foram integralmente comercializadas antes do lançamento do projeto. “Isto demonstra a confiança dos compradores tanto no endereço quanto no conceito do projeto e na marca. A procura confirmou a existência de uma demanda por espaços corporativos mais conectados à dinâmica urbana e mostra a disposição de empresas e investidores em antecipar a aquisição de imóveis em uma cidade que atravessa um ciclo de expansão empresarial”, afirma Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da Perplan Incorporação.
O movimento do Etéra também coincide com um cenário de valorização dos aluguéis comerciais no país. Segundo o Índice FipeZAP Comercial, os preços anunciados para locação de salas e conjuntos de até 200 metros quadrados avançaram 11,26% nos 12 meses encerrados em julho de 2026, acima da inflação de 4,44% medida pelo IPCA no mesmo período. Apenas nos sete primeiros meses do ano, a alta dos aluguéis foi de 7,42%.
No mesmo levantamento, a rentabilidade média estimada da locação comercial atingiu 7,59% ao ano, acima dos 6,14% calculados para imóveis residenciais.
Complexo corporativo: Etéra WORK
O WORK reúne 127 salas comerciais, com metragens entre 23 e 62 metros quadrados. São nove unidades por pavimento do 1º ao 14º andar, com possibilidade de integração entre duas ou mais salas para atender diferentes configurações de escritórios e perfis de negócio. As unidades terão varanda privativa, infraestrutura para ar-condicionado e preparação para piso elevado, permitindo maior flexibilidade na configuração dos ambientes. A estrutura corporativa inclui ainda lobby independente, salas de reunião, auditório com foyer, elevadores com sistema inteligente de chamada e área destinada a embarque, desembarque e operação de valet.
